5月18日起乌市购商品房可按实际交易价缴税 - 新疆苗木网--新疆最大的苗木花木行业综合门户网站
现在时间: 首页 | 会员登录 | 免费注册 | 合同范本 | 留言反馈 | 友情链接 | 设为首页 | 加入收藏有事请点这里,QQ:750991    
产品中心 | 苗木价格 | 鲜花价格 | 行业新闻 | 业界新闻 | 推荐文摘 | 特价快递 | 新疆供求 | 新疆求职 | 网站制作
供应信息 | 会员报价 | 推荐展会 | 栽培技术 | 防虫治病 | 经验交流 | 新疆要闻 | 乡镇动态 | 新疆特色 | 会员注册
求购信息 | 苗木品种 | 企业档案 | 园林工程 | 景观园艺 | 盆景艺术 | 合作企业 | 市场分析 | 政策法规 | 在线工具
热门: 新疆苗木网QQ群:[336398] 2000人超级群:[33950995] 紫穗槐 榆树 复叶槭 金森女贞 香樟 樱花 合欢 香花槐 罗汉松 红叶李 大叶女贞 红叶石楠 杨树 龙柏 月季 紫薇 珊瑚朴 广玉兰 重阳木 八角金盘 红花继木 桂花 黑松 白蜡 蜀桧 花石榴 五针松 马褂木 桃叶珊瑚 垂丝海棠 雪松 栾树 石楠 南天竹 柳树 金合欢 七叶树 大叶黄杨 十大功劳 银杏 杜英 杜鹃 枇杷树 无患子 温地松 沙枣 瓜子黄杨 红白玉兰 红枫 法桐 榉树 杨梅树 鸡爪槭 夏橡 金边黄杨 金叶女贞 山楂 棕榈 竹子 构骨 香泡树 洒金柏 夹竹桃 水生植物 乐昌含笑 水杉 乌桕 黄金树 草坪 桔子树 山桐子 景观石 其他 国槐 河南桧 红瑞木 红叶海棠 嫁接榆树 火炬 皂荚 红丁香 紫丁香 四季丁香 暴马丁香 接骨木 宿根类花卉 水生类花卉 灌木球
当前位置:首页 >> 行业新闻 >> 新疆房产 >> 正文
5月18日起乌市购商品房可按实际交易价缴税
来源:新疆苗木网  添加人:admin  添加时间:2010-06-20 15:18:07
5月18日起,如果您购买住宅类商品房,只要以实际交易价格在市房产交易中心网上备过案,税务部门就会按该价格为您计契税。

      乌鲁木齐市地税局相关部门工作人员说,该项新政策针对住宅类商品房购买者,对住宅类二手房购房者来说,最低计税价格仍按市政府公布的住宅平均交易价格执行。

      此前,购房者与房产商达成的房产交易价格,即使低于市场价或平均价,税务部门工作人员仍会参照市政府公布的市住宅平均交易价格,作为最低计税依据。

      “新政策改变了以往就高不就低的计税方法,让购买商品房的市民一定程度上减轻了税负。”该工作人员说,此项政策从今日起执行。

      购房者可清晰计算缴税金额

      工作人员介绍,按照新政策,商品房购买者能清晰计算出该缴多少契税。

      如购房者买的二类地段100平方米的普通标准商品房,单价每平方米4000元,成交价40万元。按相关政策,可算出该套住房契税税额为:400000元×1.5%=6000元。

      而按照以往政策,契税缴纳时,均由税务人员按最低平均交易价格及“就高不就低”原则计税。

      也就是说,同样交易价格为40万元的普通标准商品房,计税价格则为二类地段住房交易均价(4月28日最新出台)即每平方米4589元×100平方米×1.5%=6883.5元。

      同一套房,按照新政策可以节省883.5元。这对于消费者来说,节省了一笔费用。

      相较老政策,新政在确定计税依据上更趋于公平公正,也更加明朗合理,消费者对自己应缴税款一目了然。

      网上未备案无法享受新政

      4月底,市地税局契税办税服务大厅曾因计税系统调整,暂停办理相关业务。5月17日,市地税局相关部门工作人员说,该系统目前已全面恢复,市民可前往办理业务。

      新政只限于在网上公布的实际交易价格,也就是网上备案过的房产。

      而所购房产没有在网上备案的,仍然参照市政府公布的最新住宅平均交易价格作为最低计税价格。

      2007年10月27日,乌鲁木齐房产交易网上备案价格制度实施。当年底,市房屋产权交易管理中心规定,商品房出售后,均须在房产交易网上备案,以杜绝因人为原因侵害购房人合法权益的现象。

      二手房最低计税标准不变

      从2008年11月5日起,税务部门规定,市民在办理二手房和商品房交易手续时,普通住房按总房款(市政府公布的住宅交易平均价格)的1.5%缴纳契税。非普通住房按3%的标准缴纳契税。

      而普通住房标准必须同时满足2个条件:单套住房建筑面积在140平方米以下(含14平方米);实际成交价格低于同级地段住房平均交易价格的1.4倍。

      凡高于这两个标准之一的住房,均为非普通住房。
新疆房产--相关文章 MORE>>
· 未来5年乌鲁木齐市将打造两个城市中心 [2016-02-29]
· 乌鲁木齐2012年首个保障房项目开工 [2012-12-09]
· 乌鲁木齐房价连续11个月涨幅居国内前三 [2012-03-23]
· 二手房缴纳契税不需再查档 [2010-06-20]
· 5月18日起乌市购商品房可按实际交易价缴税 [2010-06-20]
· 乌市房产契税大厅恢复办公 非住宅仍不能办理 [2010-06-20]
· 乌鲁木齐房产证领证情况可到网上查询 [2010-06-20]
· 乌鲁木齐房产交易信息正式对外公布 [2010-06-20]
 
产品随机推荐

冬青山东青州生产基地

出售长枝榆、裂叶榆

黄金槐、白玉兰、国槐

火炬树榆树

声明:本站部分信息由企业自行提供,该企业负责信息内容的真实性、准确性和合法性。新疆苗木网对此不承担任何责任
关于我们|联系我们|付款方式|友情连接|在线工具
|
Copyright © 2010-2019, XjMiao.Com, Inc. All Rights Reserved 粤ICP备10222398号-2 咨询热线:0991-3355335